Estimation théorique
les Espaces de Furiani,20600 Furiani (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située les Espaces de Furiani,20600-Furiani indique un avis de valeur compris entre 375.000€ et 423.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.750€ et 4.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.841€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.841€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bastia (2B033), comprenant 48746 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 15,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.584€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.841€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.841€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bastia (2B033), comprenant 48746 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 15,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.584€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-07 | 35 | ALL VIALE DI A LECCIA | 3 | 80 | 630 | 345000€ | 4313€ |
2021-04-07 | 16 | ALL LES PRUNIERS | 4 | 100 | 618 | 317655€ | 3177€ |
2022-09-15 | 31 | ALL VIALE DI E GHJINESTRE | 5 | 166 | 1005 | 400000€ | 2410€ |
2020-03-10 | 9 | ALL DE L'AMANDIER | 5 | 109 | 843 | 342000€ | 3138€ |
2021-01-28 | 12 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 114 | 640 | 120000€ | 1053€ |
2022-05-23 | 161 | ALL VIALE DI E SCOPPE | 5 | 110 | 706 | 401391€ | 3649€ |
2019-07-12 | 2 | IMP DES POMMES | 5 | 135 | 921 | 370000€ | 2741€ |
2020-12-01 | 692 | RTE IMPERIALE | 2 | 28 | 158 | 120000€ | 4286€ |
2019-06-28 | 60 | LOT CAMPO META | 4 | 98 | 658 | 145000€ | 1480€ |
2023-01-03 | 2692 | CAMPU META | 4 | 86 | 0 | 300000€ | 3488€ |
2021-07-29 | 11 | ALL DES GRIVES | 5 | 194 | 1372 | 427500€ | 2204€ |
2021-03-16 | 62 | LOT CAMPO META | 4 | 92 | 611 | 355000€ | 3859€ |
2022-05-31 | 57 | LOT CAMPO META | 5 | 229 | 604 | 80000€ | 349€ |
2020-08-03 | 97 | DUE AGHJE | 6 | 184 | 1522 | 420000€ | 2283€ |
2020-08-17 | 7 | LOT ATRIUM | 4 | 97 | 664 | 324768€ | 3348€ |
2019-09-23 | 13 | LOT CAMPO META | 5 | 150 | 769 | 450000€ | 3000€ |
2020-01-06 | 1 | ALL DES GRIVES | 6 | 150 | 1060 | 367000€ | 2447€ |
2022-01-27 | 186 | CHE CHJASSU DI VULPAGHJU | 5 | 150 | 0 | 324600€ | 2164€ |
2021-09-07 | 507 | CHE CHJASSU DI CARAGHJA | 1 | 25 | 56 | 180000€ | 7200€ |
2022-02-22 | 32 | LOT CAMPO META | 4 | 105 | 626 | 391000€ | 3724€ |
2021-04-28 | 460 | RTE SAN GAVINO | 4 | 115 | 889 | 291870€ | 2538€ |
2022-03-07 | 27 | ALL DES PERDRIX | 5 | 98 | 1015 | 588000€ | 6000€ |
2022-03-08 | 869 | RTE STRADA DI SAN GAVINU | 6 | 249 | 1500 | 700000€ | 2811€ |
2022-06-22 | 21 | LOT CAMPO META | 5 | 146 | 601 | 395000€ | 2705€ |
2021-09-13 | 198 | CHE CHJASSU DI CARAGHJA | 6 | 145 | 1000 | 357140€ | 2463€ |
2019-07-25 | 29 | ALL DES PERDRIX | 5 | 117 | 901 | 289000€ | 2470€ |
2020-08-17 | 415 | ALLEE DES ARBOUSIERS | 4 | 120 | 1200 | 461000€ | 3842€ |
2022-12-03 | 5 | LOT PIEVE DI L'ORTU | 4 | 85 | 213 | 294600€ | 3466€ |
2019-06-05 | 1 | ALL LE ROUGE GORGE | 5 | 94 | 1080 | 310000€ | 3298€ |
2021-07-08 | 386 | CARAJA | 2 | 60 | 180 | 300000€ | 5000€ |
2021-11-25 | 386 | CARAJA | 2 | 60 | 180 | 335000€ | 5583€ |
2022-10-01 | 3116 | CHE DE CAMPO META | 3 | 74 | 213 | 290000€ | 3919€ |
2022-04-11 | 3 | ALL DU MELO | 4 | 99 | 702 | 315000€ | 3182€ |
2021-08-05 | 154 | ALL L ALIVETTO | 6 | 290 | 1320 | 694000€ | 2393€ |
2021-12-23 | 444 | CHE CHJASSU DI VULPAGHJU | 5 | 131 | 800 | 302000€ | 2305€ |
2022-08-18 | 13 | ALL VIALE DI E CAPPELLINE | 4 | 81 | 1039 | 390000€ | 4815€ |
2020-02-15 | 3 | CHEM OLIVETTO | 4 | 150 | 1320 | 540000€ | 3600€ |
2022-08-04 | 4 | ALL LE ROUGE GORGE | 4 | 107 | 1226 | 295000€ | 2757€ |
2020-09-03 | 3 | ALL LE MERLE | 3 | 90 | 858 | 260000€ | 2889€ |
2021-05-11 | 18 | CHE DE SAN GAVINU | 6 | 132 | 854 | 426000€ | 3227€ |
2021-12-27 | 40 | ALL VIALE DI CRENU | 4 | 105 | 900 | 340850€ | 3246€ |
2020-09-21 | 48 | ALL DE CRENO | 4 | 92 | 725 | 345800€ | 3759€ |
2019-07-24 | 51 | ALL DU MELO | 4 | 92 | 594 | 368400€ | 4004€ |
2020-12-31 | 819 | RTE DU STADE | 5 | 138 | 1079 | 375000€ | 2717€ |
2022-02-15 | 9 | RUE DES JARDINS DE FURIANI | 5 | 128 | 793 | 400400€ | 3128€ |
2020-07-30 | 125 | CHEM SANSONETTI | 4 | 81 | 1964 | 460000€ | 5679€ |
2021-01-21 | 72 | ALL DIANA | 4 | 92 | 560 | 271100€ | 2947€ |
2022-04-07 | 92 | ALL CHIURLINU | 4 | 92 | 522 | 418392€ | 4548€ |
2019-10-09 | 84 | ALL L ARGENTU | 4 | 92 | 526 | 300000€ | 3261€ |
2021-10-11 | 82 | ALL VIALE ARGENTU | 4 | 92 | 615 | 380000€ | 4130€ |
2020-11-25 | 401 | RTE DE L ETANG | 2 | 53 | 822 | 327000€ | 6170€ |
2020-02-25 | 10 | ALL D EOLE | 5 | 92 | 0 | 265000€ | 2880€ |
2023-01-06 | 12 | ALL VIALE U GREGALE | 4 | 91 | 0 | 350000€ | 3846€ |
2022-05-31 | 16 | ALL LE GREGALE | 4 | 91 | 0 | 357200€ | 3925€ |
2021-02-11 | 37 | ALL LE GREGALE | 5 | 92 | 0 | 289900€ | 3151€ |
2020-05-18 | 39 | ALL TRAMUNTANA | 4 | 91 | 0 | 240000€ | 2637€ |
2019-11-12 | 41 | ALL TRAMUNTANA | 5 | 158 | 0 | 150000€ | 949€ |
2022-02-28 | 5 | CHE CHJASSU DI PATERNU | 3 | 90 | 626 | 445000€ | 4944€ |
2020-02-13 | 30 | CHEM DE PATERNO | 4 | 116 | 683 | 349000€ | 3009€ |
2022-01-27 | 293 | CHE CHJASSU DI PATERNU | 5 | 110 | 570 | 455005€ | 4136€ |
2021-12-03 | 9 | ALL LE MONTE CINTO | 5 | 131 | 625 | 100000€ | 763€ |
2021-09-28 | 16 | QUA A RIBA | 4 | 54 | 52 | 250000€ | 4630€ |
2021-07-22 | 1066 | LABRETTO | 4 | 100 | 0 | 95000€ | 950€ |
2023-01-31 | 9001 | LABRETTO | 4 | 95 | 1283 | 200000€ | 2105€ |
2019-07-29 | 5 | QUA SCALELLA | 1 | 60 | 27 | 169000€ | 2817€ |
2021-12-20 | 9010 | LABRETTO | 6 | 128 | 1364 | 280000€ | 2188€ |
2022-09-08 | 9048 | CHEM DE CORBAJA SOTTANA | 3 | 54 | 800 | 185000€ | 3426€ |
2022-04-13 | 26 | MTE CULADDA DI L ALOES | 5 | 151 | 968 | 510000€ | 3377€ |
2021-12-06 | 30 | ALL MONTE STELLO | 4 | 142 | 649 | 510000€ | 3592€ |
2021-10-29 | 393 | CHE DE PATERNO | 5 | 169 | 88 | 693500€ | 4104€ |
2019-05-10 | 9 | ALL DES PINS | 4 | 115 | 1149 | 338050€ | 2940€ |
2021-05-11 | 9003 | CHEM DE CORBAJA SOTTANA | 4 | 126 | 1400 | 535190€ | 4248€ |
2020-10-21 | 34 | MTE SANTA BARBARA | 3 | 100 | 1041 | 424900€ | 4249€ |
2019-11-25 | 28 | MTE SANTA BARBARA | 4 | 130 | 0 | 80001€ | 615€ |
2020-01-16 | 12 | MTE SANTA BARBARA | 5 | 104 | 493 | 265000€ | 2548€ |
2020-09-29 | 13 | MTE SANTA BARBARA | 4 | 153 | 1071 | 530000€ | 3464€ |
2022-11-24 | 7 | IMP CAMINU DI I LUCCA | 8 | 189 | 1339 | 583600€ | 3088€ |
2022-02-11 | 1409 | ALLEE DES PALMIERS | 4 | 94 | 0 | 296150€ | 3151€ |
2022-08-10 | 1409 | ALLEE DES PALMIERS | 4 | 94 | 0 | 370080€ | 3937€ |
2022-03-15 | 1409 | ALLEE DES PALMIERS | 4 | 96 | 0 | 411800€ | 4290€ |
2020-12-30 | 1409 | ALLEE DES PALMIERS | 4 | 97 | 0 | 285000€ | 2938€ |
2020-10-29 | 3 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 98 | 748 | 305000€ | 3112€ |
2020-09-16 | 1487 | TOMBAJA | 4 | 111 | 784 | 515000€ | 4640€ |
2022-02-24 | 5533 | MORTOLA | 4 | 103 | 1243 | 360000€ | 3495€ |
2020-10-30 | 6278 | CHEMIN DE CASABITI | 5 | 177 | 0 | 1250000€ | 7062€ |
2022-07-27 | 1029 | CORBAJA SOPRANA | 4 | 85 | 632 | 385748€ | 4538€ |
2021-06-02 | 1205 | RES VILLA ESTELLA | 4 | 95 | 0 | 235000€ | 2474€ |
2020-01-31 | 5878 | LOT LES FOURS A BOIS | 6 | 134 | 836 | 310000€ | 2313€ |
2019-10-25 | 9151 | AGLIANI | 4 | 62 | 498 | 208340€ | 3360€ |
2021-02-25 | 6300 | PRECOJO | 6 | 120 | 1076 | 254400€ | 2120€ |
2023-01-25 | 6300 | PRECOJO | 6 | 120 | 1076 | 508240€ | 4235€ |
2022-08-04 | 924 | RTE STRADA SANTA LUCIA | 4 | 83 | 891 | 150000€ | 1807€ |
2020-02-19 | 6 | CHEM DE PINELLO | 5 | 106 | 987 | 315000€ | 2972€ |
2022-07-07 | 6276 | CAMPO QUATRATO | 4 | 180 | 1755 | 524750€ | 2915€ |
2021-01-21 | 6397 | RES LE VERGER | 3 | 75 | 0 | 207000€ | 2760€ |
2021-12-02 | 5891 | GUGLIEMO | 5 | 126 | 0 | 430000€ | 3413€ |
2021-07-05 | 5891 | GUGLIEMO | 5 | 140 | 0 | 453200€ | 3237€ |
2020-06-18 | 6294 | CAMPO QUATRATO | 5 | 158 | 947 | 533000€ | 3373€ |
2019-06-21 | 5524 | PINETTO | 5 | 125 | 1829 | 335000€ | 2680€ |
2021-12-16 | 5895 | RICCIOPINO | 3 | 96 | 0 | 258000€ | 2688€ |
2021-03-31 | 514 | PONTE PRADO | 4 | 90 | 261 | 290000€ | 3222€ |
2020-04-15 | 5136 | RUE FRANCOIS CERVERA | 4 | 106 | 830 | 265000€ | 2500€ |
2022-11-30 | 2901 | RTE STRADA DI A LAGUNA | 5 | 200 | 2295 | 678000€ | 3390€ |
2022-08-11 | 5135 | RUE FRANCOIS CERVERA | 5 | 128 | 820 | 340000€ | 2656€ |
2020-03-27 | 9066 | PAESE NUOVO | 4 | 76 | 543 | 225000€ | 2961€ |
2019-10-22 | 5809 | RUE FRANCOIS CERVERA | 4 | 108 | 1135 | 335000€ | 3102€ |
2022-12-13 | 5894 | FONTANA DI FRATI | 5 | 88 | 443 | 370000€ | 4205€ |
2022-04-13 | 5162 | FIGA BRUNA | 3 | 76 | 680 | 247550€ | 3257€ |
2019-05-13 | 5122 | RUE GERARD GOUET | 7 | 147 | 660 | 312950€ | 2129€ |
2022-06-27 | 5162 | FIGA BRUNA | 4 | 86 | 810 | 350000€ | 4070€ |
2020-12-03 | 9009 | SUBIGNA | 3 | 63 | 470 | 140000€ | 2222€ |
2019-10-07 | 5867 | BIGUGLIA | 4 | 128 | 1000 | 325000€ | 2539€ |
2021-04-01 | 5162 | FIGA BRUNA | 6 | 165 | 789 | 366700€ | 2222€ |
2020-03-16 | 9022 | FALCONAJA | 4 | 91 | 0 | 383740€ | 4217€ |
2021-08-31 | 9003 | MITROCULU | 4 | 100 | 195 | 190000€ | 1900€ |
2022-04-25 | 9013 | PAESE NUOVO | 3 | 80 | 1420 | 180000€ | 2250€ |
2021-01-11 | 5150 | FIGA BRUNA | 3 | 83 | 880 | 289000€ | 3482€ |
2019-07-18 | 9001 | PAESE NUOVO | 5 | 140 | 689 | 270000€ | 1929€ |
2019-05-07 | 9033 | BASSANESE | 6 | 100 | 448 | 290000€ | 2900€ |
2019-08-08 | 5140 | RUE REPUBLIQUE | 4 | 87 | 580 | 310000€ | 3563€ |
2019-05-09 | 5507 | RUE REPUBLIQUE | 4 | 104 | 704 | 272000€ | 2615€ |
2019-12-31 | 5516 | RUE DES GOELANDS | 5 | 105 | 823 | 295000€ | 2810€ |
2021-11-19 | 5859 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 130 | 1011 | 428000€ | 3292€ |
2019-09-23 | 9006 | SUBIGNA | 1 | 24 | 8443 | 715000€ | 29792€ |
2020-12-14 | 5463 | RUE PASCAL PAOLI | 5 | 136 | 817 | 425000€ | 3125€ |
2022-12-01 | 6298 | LOT DOMAINE DE TAMARONE | 5 | 133 | 869 | 590000€ | 4436€ |
2022-08-25 | 3 | LOT ALBELLA | 5 | 139 | 998 | 438000€ | 3151€ |
2022-08-11 | 9007 | UCCINI | 6 | 116 | 1023 | 350000€ | 3017€ |
2022-07-28 | 5400 | PINETTO | 4 | 111 | 0 | 380000€ | 3423€ |
2020-04-27 | 18 | LOT ALBELLA | 5 | 125 | 948 | 355000€ | 2840€ |
2021-06-30 | 5756 | RUE DE LA PAIX | 5 | 100 | 1131 | 300000€ | 3000€ |
2022-08-26 | 5756 | RUE DE LA PAIX | 5 | 100 | 1131 | 443000€ | 4430€ |
2021-10-13 | 8 | RUE JOSEPH GANDOLFI | 4 | 88 | 553 | 340000€ | 3864€ |
2019-11-18 | 9018 | SUBIGNA | 3 | 95 | 2500 | 657200€ | 6918€ |
2020-05-11 | 5744 | PALURO | 5 | 130 | 691 | 320000€ | 2462€ |
2020-07-21 | 5677 | PETRELLE | 4 | 89 | 948 | 246721€ | 2772€ |
2019-12-28 | 5933 | PETRELLE | 4 | 110 | 1939 | 140000€ | 1273€ |
2022-10-13 | 5678 | RUE JOSEPH GANDOLFI | 5 | 96 | 600 | 300000€ | 3125€ |
2021-12-10 | 855 | PIETRA ROSSA | 4 | 160 | 1425 | 780000€ | 4875€ |
2021-05-10 | 6020 | RUE JOSEPH GANDOLFI | 4 | 122 | 814 | 332050€ | 2722€ |
2022-09-28 | 5643 | FIGA BRUNA | 4 | 81 | 599 | 324500€ | 4006€ |
2022-06-22 | 5 | LOT PIETRA ROSSA | 4 | 100 | 1153 | 590000€ | 5900€ |
2019-12-16 | 5867 | PALURO | 4 | 130 | 683 | 320000€ | 2462€ |
2021-12-07 | 634 | MACCHIONE | 4 | 116 | 1060 | 608500€ | 5246€ |
2019-05-13 | 5602 | PALURO | 4 | 110 | 657 | 290000€ | 2636€ |
2019-07-18 | 6058 | LOT LES CHENES | 4 | 96 | 840 | 291600€ | 3038€ |
2020-09-17 | 5766 | PALURO | 4 | 99 | 711 | 393521€ | 3975€ |
2019-07-16 | 6285 | LOT FLEURS DES ILES | 4 | 106 | 884 | 400000€ | 3774€ |
2019-07-29 | 6280 | CASATORRA | 5 | 125 | 857 | 415000€ | 3320€ |
2022-09-28 | 6304 | LOT FLEURS DES ILES | 6 | 157 | 866 | 520469€ | 3315€ |